短租 vs 長租：哪一種比較賺？完整比較表

短租收益看似比較高，但實際成本與法規限制也更高。長租穩定，短租彈性強，本篇幫房東一次比較清楚。

一、收入差異：短租高、長租穩

短租「毛收入高」，但不代表「淨收入高」。

二、短租成本比較高

短租需要：

• 清潔費

• 傢俱耗損

• 水電全包

• 入住管理

• 線上客服

• 催收難度高

長租反而少了大量管理成本。

三、短租最大風險：法規

短租若違法，可能：

• 被鄰居檢舉

• 被開罰

• 被強制停止營業

• 損害房東信譽

長租則較穩定。

四、結論：短租適合誰？長租適合誰？

短租適合：

• 合法民宿／旅館

• 觀光區物件

• 擅長經營、懂市場的房東

長租適合：

• 住宅區

• 想穩定收入

• 不想承擔高風險的房東